內容來自YAHOO新聞
陸商業地產泡沫 恐成經濟地雷
旺報【記者梁世煌╱綜合報導】根據房地產諮詢機構世邦魏理仕公布的資料顯示，全球在建及新建的購物中心面積最大的10大城市當中，大陸分別占了高達8個及9個席次，面對這一規模驚人的購物中心建設潮，有專家指出，大陸商業地產的泡沫更甚於住宅泡沫，恐將成為大陸經濟的另一個令人擔憂的地雷。根據世邦魏理仕的資料，目前全球在建購物中心面積最大的城市中，上海、成都、深圳及天津就包辦了前4名，在建面積在250萬平方公尺至330萬平方公尺之間；而2013年全球已完工的新建購物中心面積最大的城市中，大陸更一舉拿下前7名，包括成都、天津、上海、重慶、深圳、杭州、北京已完工的面積在3820萬平方公尺至1.06億平方公尺之間。店鋪擴張計畫擱置英國地產諮詢公司萊坊則表示，目前在大陸，開發商正建造800座內設酒店、辦公室和零售商鋪的多用途建築物，總面積達3億平方公尺。這相當於1000個美國最大的購物中心、地處明尼蘇達州的美國商城（Mall of America學英文推薦書 英文課程 推薦）的規模。不過，這波大規模的商場擴建來得不是時候，因為零售商都在擱置店鋪擴張計畫。萊坊稱，包括Prada、Burberry、Hermes以及LV等在內的多達65%的奢侈品牌零售商，都沒有實現2013年在大陸市場的展店計畫。萊坊指出，如果購物中心無法獲得良好營運的話，那麼上述800座綜合性建築一旦全部完工，將為當地政府帶來非常嚴重的空置問題。陷入供應過剩窘境分析人士指出，當前大陸正在推行的厲行節約反對浪費的運動給奢侈品需求帶來衝擊，而正在蓬勃發展的電子商務也導致消費者減少了在傳統商場的消費，這些因素都造成大陸目前陷入購物中心供應過剩的窘境。摩根大通首席經濟學家朱海斌就表示，和大陸的住宅地產相比，短期內大陸的商業地產更令人擔憂，從歷史上來看，商業地產比住宅地產更容易出現泡沫破裂危機。一旦如此，將會帶來更高的經濟成本，對大陸經濟而言絕非好事。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸商業地產泡沫-恐成經濟地雷-220019368--finance.html
-
英語學習中心 英語日常會話快速學英語 英文 兒童商務英文課程 英文自學園行動教學 成人英文英文學習技巧 小一英語教育部 英語 教會學英文補習 英文 小學生學英文適合學英文的電影 中級英檢文法幼兒美語補習班 如何學習英語多益 美語學校
留言列表
